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格隆汇12月30日丨润华服务(02455.HK)发布公告，公司拟全球发售7500万股股份，其中中国香港发售股份750万股，国际发售股份6750万股，另有15%超额配股权；2022年12月30日至2023年1月9日招股，预期定价日为2023年1月10日；最高发售价将为每股发售股份2.00港元，每手买卖单位2000股，入场费约4040港元；中泰国际为独家保荐人；预期股份将于2023年1月17日于联交所主板挂牌上市。

集团是一家中国的物业管理服务提供商，秉持“精耕山东”的策略，把业务重心放在山东省。山东省及中国的物业管理服务市场高度分散。按于2021年来自物业管理服务的总收益计算，集团于整个中国物业管理行业的市场份额约为0.1%。另一方面，于2021年，集团于山东省物业管理服务市场排名第12位，市场份额约为1.0%，而山东省前五大物业管理服务提供商则占约15.0%的市场份额。

集团所提供的服务按其性质大致可分为四个业务分部，即物业管理服务、物业工程及园林建设服务、物业投资及其他服务。就物业管理服务而言，集团拥有逾25年的经验及相关专业知识，集团对客户的日常营运及具体要求及需求有全面了解，能够为医院及公共物业提供优质服务。于2021财年，集团有39家在管医院及104个在管公共物业。按2021年各板块所产生的收益计，在山东省物业管理服务提供商中，集团在医院板块及非住宅(包括医院、公共物业及商业物业)板块分别位列第二及第三，分别约占市场份额的7.2%及2.1%。就中国物业管理行业各板块产生的收益而言，集团于医院板块及非住宅(包括医院、公共物业及商业物业)板块的市场份额分别约为0.6%及0.3%。

集团与济南槐荫城市建设投资集团有限公司(“济南槐荫”)已订立基石投资协议，据此，在满足若干前提条件的情况下，基石投资者同意按发售价认购人民币4000万元的若干可购买发售股份。基于发售价每股发售股份1.85港元(即本招股章程所载发售价范围的中位数)，基石投资者将认购的股份总数将为2408万股。基石投资者济南槐荫为一间于2016年4月13日成立的公司，主要从事资本投资活动、自营交易土地归整、分包服务、市政设施管理、城市园林绿化管理等。其最终由济南市槐荫区发展和改革局全资拥有。

假设发售价为1.85港元(即指示发售价范围的中位数)，及超额配股权未获行使，集团估计公司全球发售所得款项净额将合共约为1.007亿港元。董事目前拟将有关所得款项净额约54.3%用于战略性投资及收购，以扩大物业管理业务；约28.0%用于开发、加强及实施集团的信息技术；约17.7%用于完善员工激励机制，以吸引、培养及挽留人才。

标签： 物业管理服务