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乐居买房讯今日共计4盘取证，有棕南、站南片区尊邸、金牛区南山·两河峯景、青白江凤凰新城中交凤凰华府、以及都江堰市区新盘润泽府。

棕南、棕北片区，成都最早的富人区，诞生了成都第一批商品房。站南片区，商业在整个成都首屈一指：凯德天府、富森美、苏宁广场、欧尚超市、宜家家居……尊邸，一个在首开之前存在感不高的楼盘，2020年拿证凭借1.7万/㎡起的单价惊艳众人，配上92㎡起的户型，最低首付四十几万就能买入严重缺房的棕南、站南片区。

尊邸新批次5-6栋已取证，推出建面101.31-182.62平米房源，全清水交付，共计110套，参考价格22995-35797元/平米。登记时间：2023年1月6日9:00-1月7日17:00

尊邸项目占地约18.85亩，总建筑面积77237平米，小区规划设计6栋楼，其中4栋为高层建筑，1栋为叠拼别墅，1栋独栋商业体。其中，1/3/4/5号楼为高层住宅，2号楼为独栋商业楼两层农贸市场，6号楼因地块限制，打造为5F叠拼产品。

5号楼为纯住宅楼栋，3号楼没有对其形成遮挡。该楼栋仅有建面101平米、112平米套三，无遮挡，但受限于小区体量，及周边环境，整体观景效果一般。

不过由于该项目整体体量较小，高层地块最后这一栋5号楼两个户型，不论是北朝中环路还是南邻铁路线，都不可避免严重的噪音困扰，尤其是110平米户型，距离铁路甚至不到百米，后期需要在隔音上下功夫。

项目周边二手房较多的小区基本楼龄都是近20年了，如04年小区南铁新居，90余平套三单价1.7万/㎡左右。而楼龄教新的如万科金色海蓉二期，目前二手房单价在3万/㎡左右，城市春天二手房单价在3.4万/㎡左右。作为板块内基本“绝版”的新房，从市场来看，尊邸给出的价格比较“厚道”，本批次总价最低的房源位于5栋2楼，为建面约101.31平米套三双卫，单价约24862元/平米，总价约251.88万，首付三成约75.88万左右，有资格的朋友可以重点关注了。

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金牛区南山·两河峯景12栋取证，推出建面175-250平米房源，全装修交付，共计18套，参考价格32744-37564元/平米。

本批次总价最低的房源位于12栋5楼，为建面约175平米套三三卫，单价约37133.64元/平米，总价约650万，首付三成约196万左右。

青白江中交凤凰华府6栋取证，推出建面105.46-111.69平米房源，全装修交付，共计144套，参考价格11380-12299元/平米。

本批次总价最低的房源位于6栋2楼，为建面约105.46平米套三双卫，单价约11380元/平米，总价约120万，首付三成约36万左右。

都江堰润泽府2栋取证，推出建面129-143平米房源，全清水交付，共计34套，参考价格9175-10475元/平米。

本批次总价最低的房源位于2栋1楼，为建面约129平米套三双卫，单价约9275元/平米，总价约119.65万，首付三成约36.65万左右。

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