红砖立面，红瓦覆顶，翠绿色窗棂，老虎窗……这座造型别致的二层联体仿英式洋楼便是济南市市中区上新街108号院近现代建筑，目前修缮工作已接近尾声。

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史料记载，该处建筑始建于二十世纪三四十年代，占地面积114平方米，2015年6月被山东省人民政府公布为第五批省级文物保护单位。“我们对建筑破损的瓦进行了更换，对屋架进行了纠正和矫偏，对腐朽、断裂的材料进行了更换，并进行防火、防腐和防潮的处理，以实现建筑的完整、漂亮、实用之价值。同时，基本上保留了原先的英式风格。”王府(山东)文物保护集团总工程师刘利尧告诉记者。

与108号院一同修缮的是南侧的112号院，这座建筑建于二十世纪四十年代晚期，为济南传统的四合院建筑形式，是近代中国传统建筑逐步和现代西洋建筑融合的例证。

上新街位于趵突泉以南，北起泺源大街，南接文化西路，南高北低，自北而南行，有步步高升之意，故称“上新街”。齐鲁大学建成后，1910年地方政府在古城墙开辟“新建门”，上新街成为连接古城与大学的要道，吸引了名家大师和商贾政要前来居住，逐渐成为名流聚居区，是济南近代城市建设与文化繁荣的代表区域。

为加快推进济南城市“中优”，2021年11月，上新街片区城市更新项目房屋征收决定正式下达，项目正式启动居民征拆工作，这是济南市批复的城更项目中首个下达征收决定的。由济南城市发展集团城市更新有限公司与济南市中城市投资集团有限公司合作成立的济南城发市中城市更新有限公司作为该项目实施主体，负责统筹保障项目顺利实施。

根据文物修缮“旧形制、旧结构、旧材料、旧工艺”的原则，济南城市发展集团通过“绣花方式”深入挖掘一砖一瓦中蕴含的人文历史价值，选取上新街108号和112号近现代建筑进行保护性修缮的试点单元先行推进。

“对于墙体风化比较严重的部分，我们采用上砖药和挖补等古老的修缮方法，这样就能达到浑然一体的效果。”刘利尧介绍。

沿着108号院往南走，路面一部分已经变成了长条形的石板路，古色古香，适合散步赏景。上新街最南端的老四合院，被改造成为集展示、体验、传播于一体的“上新街城市会客厅”。

除了108号和112号院，上新街片区还有建于1934年的全国文保单位万字会旧址、山东省首座博物馆广智院以及景园等建筑，以及“一代跤王”马清宗故居、曲艺大师方荣翔故居等。

“从长远来看，强省会还是要看历史的积淀、对自身独特文化的发掘以及市民对城市文化的认同。上新街片区是济南近代化进程中文化味很浓的区域，是济南城市文脉的一部分。要把弘扬和创新结合起来，同时紧跟时代潮流。”山东大学经济学院教授、山东大学文化和旅游研究中心主任王晨光说。

据了解，市中区将积极推进历史文化街区城市更新，全面完成上新街片区更新项目，今年实现开街营业。

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