3月31日，深圳一批次5宗宅地全部出让，涉及宝安1宗、光明2宗、龙岗1宗、坪山1宗，总起价65.38亿，最终以3宗封顶、1宗溢价、1宗底价收官，揽金72亿元，成交楼面均价15165元/㎡，平均溢价率10.13%。

据了解，本次参拍的企业有金茂 、建发 、深振业、保利 、华润 、青岛海信 、山西星河控股 、中海、招商等15家房企。报名最多的是光明两宗地，各有8家企业报名。坪山地块仅一家企业报名。

5宗居住用地的总用地面积 约10.58公顷，总建筑面积约47.48万平（其中，初始建设公共住房总建筑面积约5.35万平）。

(资料图片)

地块竞拍详情：

宝安区A301-0602地块起价最高，为19.29亿。

地块共获得6家房企参与竞拍，经过19轮竞地价+43轮竞自持以“双触顶”进入摇号环节，共有招商、海信2家房企参与摇号，最终由深圳市招扬置业有限公司（招商）以总价22.18亿+自持20250㎡保障性租赁住房摇中，成交楼面价19823元/㎡，溢价率14.98%。

龙岗区龙岗街道G01117-0080地块面积最小、起价最低，占地面积1.04万㎡，建面4.88万㎡，起价6.03亿元。

地块共获得7家房企参与竞拍，最终仅2轮报价，由深圳市凯辉投资发展有限公司（龙湖）以总价6.08亿摘得，成交楼面价12437元/㎡，溢价率0.83%，初始无偿移交公共租赁住房面积4470㎡。

坪山G11330-8045地块占地面积最大，为3.6万㎡，建面约14.89万㎡。

地块最终由深圳市高新区投资发展集团+天健地产+深福保底价15.49亿摘得，成交楼面价10404元/㎡，初始无偿移交公共租赁住房面积23700㎡。

光明马田A629-1340地块

地块共获得8家房企参与竞拍，经过12轮竞价触顶进入摇号环节，共有7家房企参与摇号，最终由深圳市湖虹投资发展有限公司（龙湖）摇中，成交价17.96亿，成交楼面价16309元/㎡，溢价率14.98%。

光明A650-0385地块

地块共获得8家房企参与竞拍，经过仅7轮竞价触顶进入竞自持环节，最终由深圳市振业（集团）股份有限公司总价10.29亿+自持3000㎡保障性租赁住房成交，成交楼面价18708元/㎡，溢价率14.97%。

地块详情：

深圳首批集中供地继续明确普通商品住房的最高销售限价，沿用“三限双竞+摇号”“双限单竞+摇号”挂牌出让方式，以加强房地联动；继续设置初始建设无偿移交政府的公共租赁住房或保障性租赁住房，以进一步保障公共住房供应。

1.宝安A301-0602宗地

宗地位置图

该地块位于宝安区沙井街道沙井南环路与展城路交汇处西南侧，土地用途二类居住用地，土地面积2.52万㎡，建筑面积11.19万㎡，容积率4.44。

挂牌起始价19.29亿，普通商品住房平均销售价格不高于49400元/㎡（不室内装修价格）；

地块附近有云海臻府与招商会展湾雍境项目，这两个项目的毛坯限价约为4.61万/㎡、4.79万/㎡。

2.光明A650-0385宗地

宗地位置图

该地块位于光明区新湖街道光辉大道与华裕路交汇处东南侧， 土地用途二类居住用地，土地面积1.22万㎡，建筑面积5.50万㎡，容积率4.5。

挂牌起始价8.95亿，普通商品住房平均销售价格不高于49300元/㎡（不含室内装修价格）。

地块附近有联发悦尚居、安联尚璟府项目，这两个项目之前的备案均价分别为4.6万/㎡和5.2万/㎡。

3.光明A629-1340宗地

宗地位置图

该地块位于光明区马田街道福兴路与松白路交汇处东南侧，土地用途二类居住用地，土地面积2.20万㎡，建筑面积11.01万㎡，容积率5.0。

挂牌起始价15.62亿，普通商品住房平均销售价格不高于47200元/㎡（不含室内装修价格）；

此外，该宗地是一块“回锅肉”，曾在2022年第三次集中土拍中流拍，当时商品住宅限售毛坯均价4.72万/㎡。

4.龙岗G01117-0080宗地

宗地位置图

该地块位于龙岗区龙岗街道清悦路和协力路交汇处西南侧，土地用途二类居住用地，土地面积1.04万㎡，建筑面积4.89万㎡，容积率4.7；

挂起始价6.03亿，普通商品住房平均销售价格不高于39500元/㎡（不含室内装修价格）。

5.坪山G11330-8045宗地

该地块位于坪山区碧岭街道湖清路与新龙路交汇处东北侧，土地用途二类居住用地+道路用地，土地面积3.60万㎡，建筑面积14.89万㎡，容积率4.75；

挂牌起始价15.49亿，普通商品住房平均销售价格不高于41000元/㎡（不含室内装修价格）。

来源：澎湃新闻、土地情报、咚咚找房

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