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近日，新城控股(601155.SH)发布2022年年度报告，期内公司实现营业收入1154.57亿元（人民币，下同），实现归属于上市公司股东的净利润13.94亿元，扣非归母净利润7.27亿元。

报告显示，2022年新城控股实现合同销售金额约1160.49亿元，合同销售面积约1191.52万平方米。截至报告期末，公司总资产达4579.07亿元。此外，公司共有295个子项目在建，总建筑面积达5367.22万平方米（含合联营项目）；公司已售未结转面积达到2913.60万平方米（含合联营项目）。

财务方面，截至2022年底，新城控股在手现金余额314.63亿元，经营性现金流净额为145.35亿元。2022年，公司整体平均融资成本为6.52%，同比下降0.05个百分点。此外，公司期末融资余额为712.70亿元，同比压降185.97亿元；合联营权益有息负债大幅降至60.62亿元，较2022年半年度继续压降30.82亿元。

报告还显示，2022年，新城控股继续坚持“住宅+商业”双轮驱动战略，商业对公司收益的贡献、商管业务占比持续提升。

2022年，新城控股实现商业运营总收入首次超百亿，达到100.06亿元，同比增长15.82%。截至今年3月25日，新城控股已开业及管理输出的吾悦广场累计达145座；公司开业、在建及拟建吾悦广场总数量已达到198座，进驻全国141个城市。2023年，新城控股计划实现商业运营总收入110亿元，计划新开业吾悦广场及委托管理在营项目20座。

新城控股董事长王晓松曾表示，2023年是新城大资管落地的元年，在行业迈入新模式的背景下，公司将以轻重并举的形式继续坚持住宅+商业双轮驱动的业务模式。

据悉，在开发板块，2023年新城控股将围绕“保交付、守价值、筑能力、创未来”的经营方针，全力以赴完成保交付目标；在商管领域，2023年新城商业正式启动深度运营战略模式升级，回归商业本质。

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